Заявка на приобретение вторичного жилья в ипотеку

Заявка на приобретение вторичного жилья в ипотеку

Для большинства из нас ипотека является единственной возможностью стать обладателем собственного жилья. Что необходимо учитывать для получения положительного ответа по заявке о получении кредита на приобретение недвижимости и как рассчитать его вероятность? Банки охотнее производят кредитование квартир, которые приобретаются на вторичном рынке. Это связано с тем, что для оформления ипотеки им не обязательно иметь договор о сотрудничестве с застройщиком, как в случае с кредитованием новостроек. Поэтому шансы получить квартиру в ипотеку вторичного жилья гораздо выше.

Решение банка напрямую зависит от качества и полноты представленных документов, список которых примерно одинаков для большинства кредитных учреждений. Заявка на получение кредита заполняется вручную либо в банке, в момент подачи документов, либо он-лайн, на его сайте.

Виды заявок определены статусом клиента, который обращается за кредитом, и связанных с ним лиц:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявка созаемщика;
  • Заявление поручителя;
  • Анкета (заявка) залогодателя.

Для того чтобы заявка на ипотеку была принята банком и ходатайство о получении кредита было удовлетворено с наибольшей вероятностью, учтите следующие рекомендации:

  • Не менее чем за год до подачи заявки позаботьтесь о формировании положительной кредитной истории: не нарушайте сроки выплат по текущим кредитам, а в случае их отсутствия возьмите, к примеру, бытовую технику в кредит и аккуратно выплатите все взносы.
  • Не менее чем за 6 месяцев до обращения в банк увеличьте взносы в ПФ самостоятельно, если вы предприниматель, или по договоренности с работодателем;
  • Позаботьтесь о поручителе, у которого во владении есть недвижимость или уровень официального дохода соответствует требованиям банка.
  • Заявка на ипотеку должна содержать только правдивую и безошибочную информацию. Служба безопасности банка тщательно проверяет данные заемщика и связанных с ним лиц, и в случае обнаружения несоответствия их действительности, блокирует возможность получения кредита не только в этот раз, но и при последующих обращениях.

    Заявление подкрепляется оригиналами документов, подготовка которых не занимает много времени и не требует заверения в нотариальной конторе.

    Базовый список документов, который прилагается к заявлению-анкете Заемщика:

    • Заявка на получение страховки (оформляется в банке);
    • Оригинал внутреннего паспорта;
    • Оригинал справки о присвоении налогового номера;
    • Справка с места работы с указанием доходов за последние 6 месяцев. В случае, если заемщик предприниматель, — из налоговой инспекции за последние четыре отчетных периода;
    • Свидетельства о рождении детей (до 21 года).

    Наиболее распространенными причинами отказа являются:

    • наличие отрицательной кредитной истории у заемщика, поручителя или залогодателя;
    • отсутствие какой бы то ни было кредитной истории;
    • невысокий уровень официального дохода (проверяется по данным пенсионного фонда).

    Оставить комментарий