Продажа с арендой

Продажа с арендой.

В случае продажи с арендой компания продает актив (чаще всего ею же купленный) другой стороне, и затем они заключают договор о том, что продавец арендует этот актив. Новый владелец обладает правом собственности на актив и на все создаваемые этим правом выгоды, такие, как налоговый кредит и амортизационные отчисления. Арендатор получает в пользование актив и средства от его продажи.
В большинстве случаев актив продают по нормальной рыночной цене. Главное преимущество продажи с арендой состоит в особенностях учета, которые мы обсудим ниже.

«Рычаговая» аренда

«Рычаговая» аренда включает использование финансового «рычага», который не фигурирует в двух других видах аренды. Третья сторона — кредитор — предоставляет арендодателю большую часть средств, необходимых для покупки актива, который предполагается сдавать в аренду. Этот вид аренды часто используют в ситуациях, когда на покупку актива необходимы значительные средства.

Для арендатора не существует значительной разницы между «рычаговой» арендой и двумя другими видами аренды. Различие заключается лишь в арендных платежах, которые должны быть получены арендодателем и величина которых зависит от силы «рычага».

Арендодатель, напротив, иначе оценивает «рычаговую» аренду. Будучи должником, он должен платить проценты за кредит. Сумма кредита определяет размер и расписание платежей. Выгодность этого типа аренды определяется исключительно особенностями учёта, к рассмотрению которых мы и переходим.

Уважаемые читатели: если вы ищите тенты Днепропетровск высокого качества и по низкой цене, то предлагаю вам взглянуть на продукцию по адресу naves.dp.ua. Спасибо за просмотр.