Прибыль, которую получают девелоперы в столице, по мнению экспертов, самая высокая в мире. Именно данным фактом вызван такой интерес застройщиков к освоению московских территорий. Только в текущем году было сдано более 5 600 000 м2 недвижимости, включая территорию Новой Москвы и это не предел, поскольку до конца года есть еще два с половиной месяца. Касательно доступности жилья, то она по-прежнему в необозримом будущем – застройщики не желают терять прибыль. Кроме этого, и сами москвичи не заинтересованы в снижении стоимости жилья. Но такая ситуация весьма призрачна ибо то количество жилья, которое способно оказать существенное влияние на рынок, может быть возведено не ранее как лет через 50.
По объемам строительства невозможно найти равных Москве, и даже не смотря на это, при стоимости квадратного метра до 95 000 рублей, купить квартиру в столице и переселиться туда готовы еще не менее пяти миллионов жителей, что станет катастрофой для городской инфраструктуры. В связи с чем правительство столицы планирует увеличить объемы строительства социальных и транспортных объектов в рамках бюджета, что приведет к удорожанию квадратных метров близлежащего жилья. Именно строительству новых станций метро и прокладыванию новых веток путей правительство уделяет особое внимание. Строительство же дорог придется приостановить, поскольку практически вдвое сократилось финансирование. Планы по реконструкции магистралей и их выхода на областные шоссе не были согласованы с областью, что и послужило приостановкой реализации проектов по расширению дорог в столице. Правительство планирует для улучшения создавшейся ситуации привлечь частный капитал, который и пойдет на дорожное строительство. В плане разработка необходимой документации, учитывающей стоимость проектов, их количество и месторасположение.
Не смотря на то, что документооборот компьютеризирован и значительно сократилось время хождения по инстанциям, девелоперы оказались просто не готовы к прогрессу. Лишь малая толика заявок от застройщиков направляется в электронном виде.
Эксперты уверены в том, что Новую Москву в ближайшем будущем ожидает инвестиционный прорыв, осталось только утвердить схему территориального планирования. Новый Генплан обещает систематизировать отведенные под застройку территории, поскольку девелоперы весьма скептично относятся к выделенным территориям из-за отсутствия единого градостроительного документа. Генплан внесет изменения и в ценовые показатели отдельных районов, изменив привлекательность в одну из сторон еще не пущенных под застройку участков.
Материал взят с сайта www.doki.ru
Покупка CFD на акции Apple
