В соответствии с нормативами необходимо определять справедливую рыночную стоимость актива на момент заключения договора об аренде. Арендатор фиксирует инвестиционную аренду в активе и пассиве баланса по нижнему значению: (1) приведенной стоимости арендной платы или (2) справедливой рыночной стоимости на момент начала аренды. В предыдущей статье мы говорили про компенсацию за использование личного транспорта на примере автобусов. Сегодня, в нашем примере будем считать, что справедливая рыночная стоимость арендуемых автобусов равна 600 000 долл. Меньшей из величин в данном случае является приведенная стоимость - 544 337 долл., и это значение мы записываем в актив счета "Основные средства".
Для того чтобы внести запись в пассив баланса, нужны дальнейшие уточнения. Прежде всего следует определить график процентных платежей и баланс обязательств по аренде. Размер каждого платежа, который не записан как процент в балансе обязательств по аренде (разница между суммой платежей по аренде и процентом как при погашении основной суммы долга), должен быть перед уплатой зафиксирован как текущее обязательство по аренде. После этого баланс обязательств по аренде ведется как долгосрочные обязательства по аренде.
Для того чтобы внести запись в пассив баланса, нужны дальнейшие уточнения. Прежде всего следует определить график процентных платежей и баланс обязательств по аренде. Размер каждого платежа, который не записан как процент в балансе обязательств по аренде (разница между суммой платежей по аренде и процентом как при погашении основной суммы долга), должен быть перед уплатой зафиксирован как текущее обязательство по аренде. После этого баланс обязательств по аренде ведется как долгосрочные обязательства по аренде.
Смотрите также связанные новости
-
Инвестиционная аренда
Предельная кредитная ставка является той процентной ставкой, которую пришлось бы платить арендатору, если бы он взял застрахованный кредит для покупки арендуемого актива с теми же сроками погашения, что и в договоре об аренде. Вменяемая ставка
-
Оценка остаточной стоимости при финансовой аренде
Введение в США новых правил учета, которые требуют раскрытия всех фиксированных обязательств, поставило под сомнение этот аспект выгоды от аренды. Теперь использование данного кредитного инструмента не может быть скрыто в примечаниях к финансовым
-
Учёт арендных отношений
Мы уже говорили, что у каждого вида аренды в силу специфики используемых методов учёта существуют разновидности. В этой категории мы подробнее остановимся на данных вопросах. Мы также рассмотрим особенности налогов, которые нередко оказываются
-
Отчетность в случае операционной аренды
Финансовый отчет в случае операционной аренды (проката) должен содержать те же примечания, что и в случае инвестиционной аренды, только без их включения в баланс. В отчет о доходах и расходах можно не включать амортизационные и процентные платежи.
