Может ли ипотечное житье стать источником дохода.

Для многих семей ипотека это единственная возможность приобрести собственное жилье, но решиться на этот шаг бывает достаточно сложно. Многим кажется, что гораздо проще постоянно снимать дешевые квартиры посуточно в Иркутске, чем гасить ипотечные взносы. Однако, ипотека намного выгоднее постоянной аренды, ведь через некоторое время вы станете счастливым обладателем собственного жилья, не говоря уже о том, что арендная плата может повышаться, а ипотечные взносы расти не будут.

В некоторых случаях ипотека может стать и источником дохода, например если приобретенную в кредит квартиру сдавать в аренду. Квартиры на сутки в Томске с доступной стоимостью всегда пользовались спросом. Данная схема очень проста, ипотечные взносы вы гасите с арендной платы, а оставшаяся сумма является вашей прибылью. Но этот вариант хорош в том случае, если у вас есть необходимая сумма для первоначального взноса и свободная квартира, в которой вы можете проживать.

Воплотить в жизнь данную схему достаточно сложно, во-первых, все необходимо точно рассчитать, ведь сумма выплачиваемая по ипотеке должна быть меньше арендной платы. Поэтому вам необходимо знать заранее за сколько вы сможете сдавать выбранную квартиру. Не стоит приобретать дорогое или элитное жилье, его не всегда удается выгодно сдавать. А вот месторасположение квартиры имеет очень важное значение, чем ближе квартира к метро, тем выгоднее ее можно сдавать.

В реализации данной схемы есть еще одна проблема, не все банки могут дать согласие на сдачу ипотечной квартиры в аренду. В договоре между банком и заемщиком может быть прописано условие, что в данной жилплощади может проживать только заемщик и его члены семьи. Нарушение договора может привести к его расторжению или досрочному погашению кредита. Но, чаще всего, при согласовании с банком и своевременном погашении ежемесячных платежей, разрешение на сдачу квартиры может быть получено.

Стоимость недвижимости, так же как и стоимость аренды, постоянно растет, а стоимость ежемесячных выплат по ипотеке строго зафиксирована, поэтому, через несколько лет арендная плата может значительно превысить стоимость ежемесячных выплат, и вы будете получать хорошую прибыль.

Выгоднее всего сдавать ипотечную квартиру в тех городах, где жилье стоит не слишком дорого, а аренда напротив достаточно высока. В крупных городах, таких как Москва, с данной схемой следует связываться только в том случае, если вы точно знаете, что через несколько лет вам потребуется свободная жилплощадь, например для детей.